【MyGoNews 林承志/台北報導】內政部公佈全台外國人取得土地及建物統計，8月份外人來台取得90棟建物，1~8月累積達到702棟，較去年同期的758棟衰退7.3%，但同時間外人取得土地面積則多達53.7萬平方公尺(約16.2萬坪)，較去年同期的39.3萬平方公尺大漲36.6%，尤其8月取得21.4萬平方公尺(約6.4萬坪)，是自2007年9月以來的最大量體。

美商ERA不動產研究中心經理李恆宇分析，根據經濟部投審會資料，截至8月底止，核准僑外投資件數為1388件，較上年同期增加7.35%，投(增)資金額計29.4億美元，較上年同期增加13%，投資金額持續正成長。但金管會資料卻顯示，到8月底止，境外外國機構投資人、陸資暨境外華僑及外國自然人共累計匯入約1612.5億美元，較上月底減少約80億美元。

由於外資出走的幅度遠大於進場幅度，加上受到歐債危機與景氣衰退的雙重影響，外國人來台取得房屋棟數開始衰退是意料中的事，值得注意的是，繼6月份取得建物樓地板面積一舉突破3萬平方公尺後，8月轉為大買土地21.4萬平方公尺。李恆宇指出，目前外資在不動產市場上的主力仍是商辦或旅館等產品，突然單月購買大面積土地，除非是配合政府投資案，否則根本沒有外商有此能力或意願。

李恆宇表示，外資2011年平均每個月在台灣購置土地約5萬平方公尺，8月突然暴增成21萬平方公尺，多出來的16萬公尺應該就包括Google在彰濱工業區取得的15公頃土地，之所以會在Google設廠消息曝光同時就迅速完成購地計畫，應該是政府怕媒體報導後，會有人刻意在該地搶搭違建以申請搬遷補償所致。

李恆宇說，Google設廠後將帶來高科技業的「群聚效應」，若未來再配合高鐵彰化站的通車，彰化地區房價可望向上攀升。